Miasto Katowice informuje, że w okresie od 26.03.2025 r. do 8.04.2025 r. prowadzony będzie nabór wniosków na wynajem zwolnionych mieszkań w ramach inwestycji przy ul. Szerokiej 17, 19 i przy ul. Leopolda 17, 17a w Katowicach, zrealizowanych przez Katowickie TBS Sp. z o. o.
Naborem objętych jest sześć n/w lokali mieszkalnych:
ul. Szeroka 17 – I piętro, powierzchnia 51,20 m2, 2 pokoje z aneksem kuchennym, przedpokój, łazienka z wc, stawka czynszu 19,23 zł/m2 (rzut lokalu 
SZEROKA 17_I PIĘTRO_51,20M2.pdf),
ul. Szeroka 19 – I piętro, powierzchnia 34,85 m2, 1 pokój z aneksem kuchennym, przedpokój, łazienka z wc, stawka czynszu 19,23 zł/m2 (rzut lokalu SZEROKA 19_I PIĘTRO_34,85M2.pdf),
ul. Szeroka 19 – IV piętro, powierzchnia 32,47 m2, 1 pokój z aneksem kuchennym, przedpokój, łazienka z wc, stawka czynszu 19,23 zł/m2 (rzut lokalu SZEROKA 19_IV PIĘTRO_32,47M2.pdf),
ul. Leopolda 17 – II piętro, powierzchnia 49,40 m2, 2 pokoje z aneksem kuchennym, przedpokój, łazienka z wc, stawka czynszu 17,80 zł/m2 (rzut lokalu LEOPOLDA 17_II PIĘTRO_49,40M2.pdf),
ul. Leopolda 17 – III piętro, powierzchnia 49,57 m2, 2 pokoje z aneksem kuchennym, przedpokój, łazienka z wc, stawka czynszu 17,80 zł/m2 (rzut lokalu LEOPOLDA 17_III PIĘTRO_49,57M2.pdf),
- ul. Leopolda 17a – II piętro, powierzchnia 49,37 m2, 2 pokoje z aneksem kuchennym, przedpokój, łazienka z wc, stawka czynszu 17,80 zł/m2 (rzut lokalu LEOPOLDA 17A_II PIĘTRO_49,37M2.pdf).
Zapraszamy do zapoznania się z zasadami naboru, dostępnymi poniżej.
Wniosek o zawarcie umowy najmu lokalu mieszkalnego będzie można złożyć w ww. terminie w Biurze Obsługi Mieszkańców Urzędu Miasta Katowice przy Rynku 1 (I piętro, stanowisko 20 lub 21) lub przesłać do Urzędu Miasta Katowice za pośrednictwem operatora pocztowego.
W razie pytań dotyczących procedury wynajmu lokali i samej inwestycji zapraszamy do kontaktu z Inwestorem pod numerem telefonu (32) 253-67-13 wew. 3 oraz z tut. Urzędem pod numerami 32/25-93-036 lub 32/25-93-037.
Do pobrania Wniosek o zawarcie umowy najmu (Leopolda lub Szeroka).pdf
ZASADY NABORU WNIOSKÓW
dla osób zainteresowanych zawarciem umowy najmu jednego ze zwolnionych lokali mieszkalnych w inwestycjach KTBS Sp. z.o.o. przy ul. Szerokiej 17, 19 i przy ul. Leopolda 17, 17a w Katowicach
Nabór wniosków prowadzony będzie od 26.03.2025 r. do 8.04.2025 r.
Wniosek o zawarcie umowy najmu lokalu mieszkalnego należy wypełnić i złożyć w Biurze Obsługi Mieszkańców Urzędu Miasta Katowice przy Rynku 1 (I piętro, stanowisko 20 lub 21) lub przesłać do Urzędu Miasta Katowice za pośrednictwem operatora pocztowego (jeżeli wniosek składany będzie za pośrednictwem operatora pocztowego, data wpływu do Urzędu nie może być późniejsza, niż ostatni dzień przewidziany na przyjmowanie wniosków).
Z jednego gospodarstwa domowego może wpłynąć tylko jeden wniosek.
Złożenie dwóch wniosków i więcej, wyklucza dalsze procedowanie drugiego i kolejnego zgłoszenia.
W przypadku podania nieprawidłowych danych wniosek nie będzie rozpatrywany.
W przypadku, gdy wnioskodawca lub osoba wchodząca w skład gospodarstwa domowego niebędąca wnioskodawcą pozostaje w związku małżeńskim (dot. również osób w trakcie rozwodu), wniosek musi być złożony z uwzględnieniem danych i dochodów małżonka. Wnioski osób pozostających w związku małżeńskim na dzień składania wniosku, złożone bez uwzględnienia danych i dochodów małżonka nie będą rozpatrywane.
Wnioski niekompletne bądź z nieczytelnymi danymi nie będą rozpatrywane.
Złożone wnioski nie podlegają żadnym korektom i poprawkom. W przypadku chęci zmiany danych we wniosku należy złożyć pismo z oświadczeniem o wycofaniu wniosku w Biurze Obsługi Mieszkańców Urzędu Miasta Katowice przy Rynku 1 (I piętro, stanowisko 20 lub 21) lub przesłać je do Urzędu Miasta Katowice za pośrednictwem operatora pocztowego i złożyć wniosek na nowo. W tym wypadku liczy się data i godzina złożenia nowego wniosku.
Istnieje możliwość uzupełnienia wniosku (np. o oryginały zaświadczeń o dochodach) w okresie trwania naboru wniosków.
Wnioski złożone po terminie wskazanym w ogłoszeniu lub złożone w terminie bez wymaganych dokumentów nie podlegają rozpatrzeniu.
ZAŁĄCZNIKI DO WNIOSKU - WARUNKI OBLIGATORYJNE W NABORZE
Dokumenty niezbędne do weryfikacji formalnej wniosku – bez tych załączników wniosek uważany jest za niekompletny i nie zostanie rozpatrzony:
Załącznik nr 1 do wniosku – Oświadczenie o braku tytułu prawnego do innego lokalu mieszkalnego - oświadczenie wnioskodawcy i osób zgłoszonych do wspólnego zamieszkania o nieposiadaniu tytułu prawnego do innego lokalu mieszkalnego w Katowicach albo oświadczenie wnioskodawcy i osób zgłoszonych do wspólnego zamieszkania o nieposiadaniu tytułu prawnego do innego lokalu mieszkalnego w Katowicach poza lokalem wchodzącym w skład mieszkaniowego zasobu miasta Katowice wraz ze zobowiązaniem się do nieposiadania tytułu prawnego do tego lokalu mieszkalnego na dzień objęcia lokalu mieszkalnego, o którego najem się ubiegają albo oświadczenie wnioskodawcy i osób zgłoszonych do wspólnego zamieszkania o posiadaniu tytułu prawnego do innego lokalu mieszkalnego w Katowicach wraz ze zobowiązaniem się do nieposiadania tytułu prawnego do tego lokalu mieszkalnego na dzień objęcia lokalu mieszkalnego, o którego najem się ubiegają.
Przez tytuł prawny do innego lokalu mieszkalnego należy rozumieć każde prawo podmiotowe, zarówno o charakterze względnym (obligacyjnym) jak np. prawo najmu, użyczenia, także spółdzielcze prawo do lokalu mieszkalnego, umowa dożywocia, jak i bezwzględnym (rzeczowym) np. odrębna własność lokalu, własnościowe spółdzielcze prawo do lokalu mieszkalnego, jak i ograniczone prawa rzeczowe np. służebność mieszkania, dające uprawnionemu możność korzystania z lokalu mieszkalnego.
Załącznik nr 2 do wniosku – oryginał zaświadczenia o wysokości średniomiesięcznego dochodu wnioskodawcy i osób zgłoszonych do wspólnego zamieszkania z ostatnich trzech miesięcy poprzedzających dzień ogłoszenia naboru (za grudzień 2024 r., styczeń 2025 r., luty 2025 r.)
MINIMALNY ŚREDNI MIESIĘCZNY DOCHÓD GOSPODARSTWA DOMOWEGO z 3 ostatnich miesięcy poprzedzających dzień ogłoszenia naboru
|
W grupie ubiegających się o zawarcie umowy najmu wysokość dochodu gospodarstwa domowego jest względnie niska co oznacza, że średni miesięczny dochód gospodarstwa domowego za ostatnie trzy miesiące poprzedzające dzień ogłoszenia naboru nie jest niższy niż 5 - krotność miesięcznego czynszu za najem lokalu mieszkalnego.
| 1 pokój przy ul. Szerokiej (minimalny metraż 32,47 m2) – minimalny dochód 3.122,00 zł
2 pokoje przy ul. Szerokiej (metraż 51,20 m2) – minimalny dochód 4.922,90 zł
2 pokoje przy ul. Leopolda (minimalny metraż 49,37 m2) – minimalny dochód 4.393,95 zł
|
Stawka czynszu za najem lokalu mieszkalnego w inwestycji przy ul. Szerokiej 17, 19 wynosi 19,23 zł/m2.
Stawka czynszu za najem lokalu mieszkalnego w inwestycji przy ul. Leopolda 17, 17a wynosi 17,80 zł/m2.
3. Załącznik nr 3 do wniosku – deklaracja wnioskodawcy i osób zgłoszonych do wspólnego zamieszkania o wysokości średniomiesięcznych dochodów w roku poprzedzającym rok, w którym jest składany wniosek. Deklarację należy wypełnić na podstawie rocznego zeznania podatkowego (PIT za 2024 r.) oraz otrzymanych dochodów z innych źródeł nie ujętych w deklaracji podatkowej np. alimenty.
Dochód należy obliczyć według wzoru: przychód – koszty uzyskania przychodu – składki na ubezpieczenie społeczne niezaliczone do kosztów uzyskania przychodu – składki na ubezpieczenie zdrowotne – należny podatek dochodowy od osób fizycznych.
MAKSYMALNY ŚREDNI MIESIĘCZNY DOCHÓD GOSPODARSTWA DOMOWEGO w roku poprzedzającym rok, w którym składany jest wniosek, tj. za rok 2024
|
| Gospodarstwo 1-osobowe | 7.586,98 zł
|
| Gospodarstwo 2-osobowe | 10.621,77 zł
|
Gospodarstwo 3-osobowe
| 14.668,16 zł
|
Gospodarstwo 4-osobowe
| 17.197,15 zł
|
Gospodarstwo 5-osobowe
| 20.737,74 zł
|
Przykład obliczenia maksymalnego dochodu na podstawie rocznego zeznania podatkowego PIT-37
PRZYCHÓD (poz. 83/118) – KOSZTY UZYSKANIA PRZYCHODU (poz. 84/119) –SKŁADKI NA UBEZP. SPOŁECZNE (poz. 122/123) – PODATEK DOCHODOWY (poz. 137) – SKŁADKI NA UBEZP. ZDROWOTNE*= DOCHÓD
*UWAGA: składki na ubezpieczenie zdrowotne nie widnieją w PIT-37, należy je odczytać z PIT-11, paska płacowego lub ZUS-u.
Dochód maksymalny – średni miesięczny dochód gospodarstwa domowego osoby fizycznej (wnioskodawcy) w roku poprzedzającym rok, w którym zawierana jest umowa najmu mieszkania, nie przekracza wysokości, o której mowa w art. 7a ust. 1 pkt 2 ustawy z dnia 8 grudnia 2006 r. o finansowym wsparciu niektórych przedsięwzięć mieszkaniowych (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 304). Definicja dochodu jest wskazana w ustawie z dnia 28 listopada 2003 r. o świadczeniach rodzinnych (art. 3 pkt 1).
Do dochodu wlicza się m.in.: alimenty na rzecz dzieci (otrzymane), stypendia doktoranckie, zasiłki chorobowe.
Do dochodu nie wlicza się 800+
Dokumenty weryfikacyjne źródeł uzyskania dochodów według rodzajów zatrudnienia:
Umowa o pracę, umowa zlecenia, umowa o dzieło lub inne: Zaświadczenie o wysokości dochodów zgodnie z załącznikiem nr 2 do wniosku.
Działalność gospodarcza: osoby rozliczające się na zasadach ogólnych, ryczałtu, karty podatkowej - zaświadczenie z biura rachunkowego lub oświadczenie osoby prowadzącej działalność gospodarczą o wysokości dochodów zgodnie z załącznikiem nr 2 do wniosku.
Osoby uczące się (studenci, doktoranci): zaświadczenie lub decyzja o przyznanym stypendium.
Dla osób mających ustalone prawo do świadczeń ZUS (emerytury, renty, urlopy macierzyńskie i rodzicielskie, zasiłki chorobowe): ostatnia decyzja o przyznaniu świadczenia z ZUS lub zaświadczenie z ZUS o osiąganych dochodach.
Inne źródła dochodów (alimenty): dokument potwierdzający wysokość otrzymywanych dochodów np. prawomocny wyrok rozwodowy, o alimenty lub oświadczenie o dobrowolnym regulowaniu alimentów podpisane przez osobę płacącą alimenty i osobę otrzymującą alimenty (oświadczenie stanowi załącznik nr 4 do wniosku).
ZAŁĄCZNIKI DO WNIOSKU - WARUNKI NIEOBLIGATORYJNE W NABORZE TZW. KRYTERIA PIERWSZEŃSTWA
Kryteria pierwszeństwa są warunkiem nieobligatoryjnym tzn., że osoba, która nie spełnia żadnego z niżej wymienionych kryteriów, nadal może złożyć wniosek o najem lokalu. Jeśli wnioskodawca wykaże spełnienie kryterium pierwszeństwa, zostaną przyznane dodatkowe punkty. Wykazanie okoliczności, o których mowa poniżej, spoczywa na wnioskodawcy.
| Lp. | Kryteria | Liczba punktów | Warunek uważa się za spełniony, jeśli: |
1
| Wnioskodawca jest osobą będącą najemcą lokalu mieszkalnego wchodzącego w skład mieszkaniowego zasobu miasta Katowice, która zobowiązuje się do rozwiązania umowy najmu i nieposiadania tytułu prawnego do ww. lokalu mieszkalnego na dzień objęcia lokalu mieszkalnego, o najem którego się ubiega
| 50 | Potwierdzenie właściwej administracji Komunalnego Zakładu Gospodarki Mieszkaniowej w Katowicach, że wnioskodawca jest aktualnie najemcą lokalu mieszkalnego wchodzącego w skład mieszkaniowego zasobu miasta Katowice.
|
2
| W skład gospodarstwa domowego wchodzi dziecko
| 5 (za każde dziecko)
| Zostanie zweryfikowane na podstawie oświadczenia wnioskodawcy, które składa we wniosku
|
3
| Wnioskodawca jest osobą pełnoletnią, która nie ukończyła 40 roku życia
| 7 | Zostanie zweryfikowane na podstawie oświadczenia wnioskodawcy, które składa we wniosku
|
4
| W skład gospodarstwa domowego wchodzi co najmniej jedna osoba, która nie ukończyła 16 lat i legitymuje się orzeczeniem o niepełnosprawności określonym w ustawie z dnia 27 sierpnia 1997 r. o rehabilitacji zawodowej i społecznej oraz zatrudnianiu osób niepełnosprawnych (Dz. U. z 2024 r. poz. 44)
| 2 | Kserokopia orzeczenia o niepełnosprawności osoby, która nie ukończyła 16 lat.
|
5
| W skład gospodarstwa domowego wchodzi co najmniej jedna osoba, która ukończyła 16 lat i legitymuje się orzeczeniem o znacznym lub umiarkowanym stopniu niepełnosprawności, określonym w ustawie z dnia 27 sierpnia 1997 r. o rehabilitacji zawodowej i społecznej oraz zatrudnianiu osób niepełnosprawnych
| 2 | Kserokopia orzeczenia o znacznym lub umiarkowanym stopniu niepełnosprawności osoby, która ukończyła 16 lat. |
6
| Wnioskodawca rozlicza się z podatku dochodowego w Urzędzie Skarbowym w Katowicach
| 10 | Zaświadczenie z właściwego Urzędu Skarbowego w Katowicach o rozliczeniu się przez wnioskodawcę za ostatni rok podatkowy przed dniem złożenia wniosku z podatku dochodowego w Katowicach. UWAGA: punkty nie zostaną przyznane w przypadku przedłożenia pisma wygenerowanego automatycznie w e-Urzędzie Skarbowym opatrzonego kwalifikowaną pieczęcią elektroniczną Szefa Krajowej Administracji Skarbowej lub Urzędowego Poświadczenia Odbioru (UPO)
|
7
| Książeczka mieszkaniowa wystawiona do dnia 23 października 1990 r., która stanowi imienny dowód posiadania przez najemcę wkładu oszczędnościowego gromadzonego na rachunku bankowym na cele mieszkaniowe | 2 | Kserokopia książeczki mieszkaniowej wystawionej do dnia 23.10.1990 r., która stanowi imienny dowód posiadania przez najemcę wkładu oszczędnościowego gromadzonego na rachunku bankowym na cele mieszkaniowe.
|
PRZEBIEG PROCESU NABORU WNIOSKÓW
Po
zakończeniu przyjmowania wniosków, pracownicy Urzędu Miasta Katowice
odpowiedzialni za ich procedowanie, sprawdzą pod względem formalnym dostarczone
dokumenty.
Drugim
etapem weryfikacji jest sprawdzenie wniosków pod względem merytorycznym -
zweryfikowany zostanie minimalny i maksymalny dochód na dany typ lokalu
mieszkalnego, którego wniosek dotyczy.
W
dalszej kolejności wnioski spełniające warunek zdolności czynszowej podlegały
będą punktacji zgodnie z podanymi kryteriami pierwszeństwa.
Po dokonaniu kwalifikacji punktowej objęte naborem
mieszkania przyporządkowane zostaną wnioskom, które na dany typ mieszkania
uzyskały najwyższą liczbę punktów. W przypadku wniosków, które na dany typ
lokalu uzyskały taką samą liczbę punktów, w pierwszej kolejności wskazaniem
objęty zostanie wniosek, który złożony został wcześniej (decyduje data i
godzina złożenia wniosku).
Ostatnim etapem będzie pisemne poinformowanie
wnioskodawców o sposobie rozpatrzenia wniosku oraz przekazanie Inwestorowi
informacji o osobach wskazanych do zawarcia umowy najmu poszczególnych lokali
mieszkalnych objętych naborem.
PROCES ZAWARCIA UMÓW Z INWESTOREM - KATOWICKIM TBS SP. Z O. O.
1. Osoby wskazane przez Miasto przed zawarciem umowy najmu zobowiązane będą spełnić poniższe warunki do zawarcia umowy najmu:
a) zawrzeć umowę partycypacji i wpłacić kwotę partycypacji,
b) spełnić warunki dochodowe do zawarcia umowy najmu oraz złożyć aktualne na dzień zawarcia umowy najmu dokumenty dochodowe. Wnioskodawca oraz osoby zgłoszone do wspólnego zamieszkania winny przedstawić następujące dokumenty:
- aktualne zaświadczenie o wysokości średniomiesięcznego dochodu za ostatnie trzy miesiące poprzedzające zawarcie umowy najmu,
- aktualną deklarację o średnim miesięcznym dochodzie gospodarstwa domowego w roku poprzedzającym rok, w którym zawierana jest umowa najmu oraz przedstawić zaświadczenie właściwego miejscowo urzędu skarbowego o wysokości dochodów uzyskanych w roku poprzedzającym rok, w którym zawierana jest umowa najmu.
2. Złożyć oświadczenie wnioskodawcy i osób zgłoszonych do wspólnego zamieszkania o nieposiadaniu tytułu prawnego do innego lokalu mieszkalnego na terenie miasta Katowice.
3. Wpłacić kwotę kaucji w wysokości 12 – krotności czynszu.
4. Zawrzeć umowę najmu.
Umowa najmu zostanie zawarta na czas oznaczony – do dnia 30.04.2033 r.
Wynajmujący na wniosek Najemcy zawrze z nim kolejną umowę najmu po upływie okresu umownego, jeżeli spełni on warunki określone w art. 7a ust.1 ustawy z dnia 8 grudnia 2006 r. o finansowym wsparciu niektórych przedsięwzięć mieszkaniowych (Dz.U. z 2024 r. poz. 304). Do w/w wniosku Najemca będzie zobowiązany dołączyć wydane przez Urząd Miasta Katowice zaświadczenie potwierdzające spełnienie warunków do zawarcia ponownej umowy najmu.
5. Informacja dotycząca szacowanej wysokości wymaganej kaucji, partycypacji i minimalnego średniego miesięcznego dochodu gospodarstwa domowego za dany lokal mieszkalny na dzień zawarcia umowy najmu. Kwota partycypacji może ulec zmianie.
| Adres i powierzchnia lokalu | Wysokość partycypacji | Wysokość kaucji 12 krotność czynszu | Łącznie kwota partycypacji i kaucji | Minimalny dochód gospodarstwa domowego |
| Szeroka 17 (I piętro) - 51,20 m2 | 74.580,14 zł
| 11.814,96 zł
| 86.395,10 zł
| 4.922,90 zł
|
| Szeroka 19 (I piętro)- 34,85 m2 | 50.764,02 zł
| 8.042,04 zł
| 58.806,06 zł
| 3.350,85 zł
|
| Szeroka 19 (IV piętro) - 32,47 m2 | 45.985,61 zł
| 7.492,80 zł
| 53.478,41 zł
| 3.122,00 zł
|
| Leopolda 17 (II piętro) - 49,40 m2 | 35.552,95 zł
| 10.551,84 zł
| 46.104,79 zł
| 4.396,60 zł
|
| Leopolda 17 (III piętro) - 49,57 m2 | 35.606,08 zł
| 10.588,20 zł
| 46.194,28 zł
| 4.411,75 zł
|
| Leopolda 17a (II piętro) - 49,37 m2 | 35.462,42 zł
| 10.545,43 zł
| 46.007,85 zł
| 4.393,95 zł
|