Miasto Katowice informuje, że w okresie od 09.08.2024 r. do 29.08.2024 r. prowadzony będzie nabór wniosków na wynajem mieszkań w ramach inwestycji przy ul. Kossutha 7 w Katowicach.
Wnioski o zawarcie umowy najmu lokalu mieszkalnego będzie można złożyć w ww. terminie w Biurze Obsługi Mieszkańców Urzędu Miasta Katowice przy Rynku 1 (I piętro, stanowisko 20 lub 21) lub przesłać do Urzędu Miasta Katowice za pośrednictwem operatora pocztowego.
Zapraszamy do zapoznania się z zasadami naboru, które dostępne są poniżej oraz na stronie internetowej inwestora - Katowickiego TBS Sp. z o. o.
Szczegółowe informacje na temat inwestycji dostępne są pod adresem www.witosa-mieszkania.pl.
W razie pytań dotyczących procedury wynajmu lokali i samej inwestycji zapraszamy do kontaktu z Inwestorem pod numerem telefonu (32) 253-67-13 wew. 3.
Do pobrania:
1. Wniosek o zawarcie umowy najmu Kossutha 7.pdf
2. uchwała Rady Miasta Katowice.pdf
ZASADY
NABORU WNIOSKÓW
dla
osób zainteresowanych zawarciem umowy najmu lokalu mieszkalnego
przy
ul. Kossutha 7 w Katowicach
Nabór wniosków prowadzony będzie od 09.08.2024 r. do 29.08.2024 r.
Wniosek
o zawarcie umowy najmu lokalu mieszkalnego należy wypełnić i
złożyć w Biurze Obsługi Mieszkańców Urzędu Miasta Katowice
przy Rynku 1 (I piętro, stanowisko 20 lub 21) lub przesłać do
Urzędu Miasta Katowice za pośrednictwem operatora pocztowego
(jeżeli wniosek składany będzie za pośrednictwem operatora
pocztowego, data wpływu do Urzędu nie może być późniejsza, niż
ostatni dzień przewidziany na przyjmowanie wniosków).
Z
jednego gospodarstwa domowego może wpłynąć jeden wniosek.
Złożenie
dwóch wniosków i więcej, wyklucza dalsze procedowanie drugiego i
kolejnego zgłoszenia.
W
przypadku podania nieprawidłowych danych wniosek nie będzie
rozpatrywany.
W
przypadku, gdy wnioskodawca pozostaje w związku małżeńskim (dot.
również osób w trakcie rozwodu), wniosek musi być złożony z
uwzględnieniem danych małżonka. Wnioski osób pozostających w
związku małżeńskim na dzień składania wniosku, złożone bez
uwzględnienia danych i dochodów małżonka nie będą
rozpatrywane.
Wnioski
niekompletne bądź z nieczytelnymi danymi nie będą rozpatrywane.
Złożony
wniosek nie podlega żadnym korektom i poprawkom.
Istnieje możliwość uzupełniania wniosku (np. o oryginały zaświadczeń o dochodach) w okresie trwania naboru wniosków.
ZAŁĄCZNIKI DO WNIOSKU - WARUNKI OBLIGATORYJE W NABORZE
Dokumenty
niezbędne do weryfikacji formalnej wniosku
– bez tych załączników wniosek uważany jest za niekompletny i
nie zostanie rozpatrzony:
1. Załącznik
nr 1 do wniosku – Oświadczenie
o braku tytułu prawnego do innego lokalu mieszkalnego
-oświadczenie wnioskodawcy i osób zgłoszonych do wspólnego
zamieszkania o nieposiadaniu tytułu prawnego do innego lokalu
mieszkalnego w Katowicach albo oświadczenie wnioskodawcy i osób
zgłoszonych do wspólnego zamieszkania o nieposiadaniu tytułu
prawnego do innego lokalu mieszkalnego w Katowicach poza
lokalem wchodzącym w skład mieszkaniowego zasobu miasta
Katowice. W przypadku, gdy Wnioskodawca/osoba zgłoszona do wspólnego zamieszkania posiada tytuł prawny do innego lokalu mieszkalnego w Katowicach, zobowiązuje się zbyć tytuł prawny przed dokonaniem odbioru lokalu mieszkalnego przy ul. Kossutha 7 - patrz załącznik nr 1 do wniosku.
Tytułem prawnym może być np.: własność, współwłasność (np. 1/5 nieruchomości odziedziczona w spadku), prawo użytkowania wieczystego, spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu, najem, podnajem, dzierżawa, umowa o dożywocie, użytkowanie, służebnośc mieszkania, tytuł prawny na podstawie ustawy Kodeks rodzinny i opiekuńczy, prawo do zakwaterowaani na czas pełnienia słuzby wojskowej.
2. Załącznik
nr 2 do wniosku – oryginał zaświadczenia o wysokości średniomiesięcznego dochodu
wnioskodawcy i osób zgłoszonych do wspólnego zamieszkania z
ostatnich trzech miesięcy poprzedzających dzień złożenia
wniosku (za miesiące: maj, czerwiec, lipiec 2024 r.)
MINIMALNY ŚREDNI MIESIĘCZNY DOCHÓD GOSPODARSTWA DOMOWEGO
z 3 ostatnich miesięcy poprzedzających dzień złożenia
wniosku/dzień zawarcia umowy
(maj, czerwiec, lipiec 2024 r.) |
W grupie ubiegających się o zawarcie umowy najmu wysokość
dochodu gospodarstwa domowego jest względnie niska co oznacza, że
średni miesięczny dochód gospodarstwa domowego za ostatnie trzy
miesiące poprzedzające dzień złożenia wniosku o zawarcie
umowy najmu nie jest niższy niż 5 - krotność miesięcznego
czynszu za najem lokalu mieszkalnego. |
2 pokoje (min. metraż 52,07 m2) – 5.727,70 zł
3 pokoje (min. metraż 57,42 m2)
– 6.316,20 zł
4 pokoje (min. metraż 78,50 m2)
– 8.635,00 zł
5 pokoi (min. metraż 105,94 m2) – 11.653,40 zł
|
Planowana stawka czynszu za najem lokalu mieszkalnego wynosi 22 zł/m2.
3. Załącznik
nr 3 do wniosku – deklaracja
wnioskodawcy i osób zgłoszonych do wspólnego zamieszkania o
wysokości średniomiesięcznych dochodów w roku poprzedzającym
rok,
w którym
jest składany wniosek. Deklarację
należy wypełnić na podstawie rocznego zeznania podatkowego (PIT
za 2023 r.) oraz otrzymanych dochodów z innych źródeł nie
ujętych w deklaracji podatkowej, np. alimenty.
Dochód należy obliczyć według wzoru: przychód - koszty uzyskania przychodu - składki na ubezpieczenia społeczne niezaliczone do kosztów uzyskania przychodu - składki na ubezpieczenie zdrowotne - należny podatek dochodowy od osób fizycznych.
Przykład obliczenia maksymalnego dochodu na podstawie rocznego zeznania podatkowego PIT-37:
PRZYCHÓD (poz. 83/118) - KOSZTY UZYSKANIA PRZYCHODU (poz. 84/119) - SKŁADKI NA UBEZP. SPOŁECZNE (poz. 122/123) - PODATEK DOCHODOWY (poz. 137) - SKŁADKI NA UBEZP. ZDROWOTNE* = DOCHÓD
*UWAGA: składki na ubezpieczenia zdrowotne nie widnieją w PIT, należy je odczytać z paska płacowego lub ZUS-u.
Dochód maksymalny - średni miesięczny dochód gospodarstwa domowego osoby fizycznej (wnioskodawcy) w roku poprzedzającym rok, w którymskładany jest wniosek/zawierana jest umowa najmu mieszkania, nie przekracza: wysokości, o której mowa w art. 7a ust. 1 pkt 2 ustawy z dnia 8 grudnia 2006 r. o finansowym wsparciu niektórych przedsięwzięć mieszkaniowych (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 304). Definicja dochodu jest wskazana w ustawie z dnia 28 listopada 2003 r. o świadczeniach rodzinnych.
MAKSYMALNY ŚREDNI MIESIĘCZNY DOCHÓD GOSPODARSTWA DOMOWEGO
w
roku poprzedzającym rok, w którym składany jest wniosek, tj.
za rok 2023 |
Gospodarstwo 1-osobowe
|
6.708,26 zł |
Gospodarstwo 2-osobowe
|
9.391,57 zł |
Gospodarstwo 3-osobowe
|
12.969,31 zł |
Gospodarstwo 4-osobowe |
15.205,40 zł |
Gospodarstwo 5-osobowe |
18.335,92 zł |
Gospodarstwo 6-osobowe |
21.466,44 zł
|
Do dochodu wlicza się m. in.: alimenty na rzecz dzieci (otrzymane), stypandia doktoranckie, zasiłki chorobowe.
Do dochodu nie wlicza się 800+.
Dokumenty
weryfikacyjne źródeł uzyskania dochodów według rodzajów
zatrudnienia:
Umowa
o pracę, umowa zlecenia, umowa o dzieło lub inne: Zaświadczenie
o wysokości dochodów zgodnie z załącznikiem nr 2 do wniosku.
Działalność
gospodarcza: osoby
rozliczające się na zasadach ogólnych, ryczałtu, karty
podatkowej - zaświadczenie
z biura rachunkowego lub oświadczenie osoby prowadzącej
działalność gospodarczą o
wysokości dochodów zgodnie z załącznikiem nr 2 do wniosku.
Osoby
uczące się (studenci, doktoranci):
zaświadczenie lub decyzja o przyznanym stypendium.
Dla
osób mających ustalone prawo do świadczeń ZUS (emerytury,
renty, urlopy macierzyńskie i rodzicielskie, zasiłki
chorobowe):
ostatnia decyzja o przyznaniu świadczenia z ZUS lub zaświadczenie
z ZUS o osiąganych dochodach.
Inne
źródła dochodów (alimenty):
dokument
potwierdzający wysokość otrzymywanych dochodów np. prawomocny
wyrok rozwodowy/o alimenty lub oświadczenie o dobrowolnym
regulowaniu alimentów podpisane przez osobę płacącą alimenty i
osobę otrzymującą alimenty pod odpowiedzialnością karną
(oświadczenie stanowi załącznik nr 4 do wniosku).
Załącznik nr 3 - Deklaracja o dochodach rok- przykład.pdf
ZAŁĄCZNIKI DO WNIOSKU - WARUNKI NIEOBLIGATORYJE W NABORZE (TZW. DODATKOWE KRYTERIA PIERWSZEŃSTWA
Dodatkowe kryteria pierwszeństwa są warunkami nieobligatoryjnymi, co oznacza, że osoba, która nie spełnia żadnego z niżej wymienionych kryteriów nadal może złożyć wniosek o najem lokalu. Jeśli wnioskodawca wykaże spełnienie któregokolwiek z kryteriów, zostaną przyznane dodatkowe punkty, które dadzą osobie ubiegającej się o najem mieszkania pierwszeństwo w wyborze lokalu (wyższa pozycja na liście najemców). Wykazanie okoliczności, o których mowa poniżej, spoczywa na wnioskodawcy.
Lp. |
Kryteria |
Liczba punktów |
Warunek spełnienia kryterium: |
1 |
W skład gospodarstwa domowego wchodzi dziecko |
5
(za każde
dziecko) |
Zostanie zweryfikowane na podstawie oświadczenia wnioskodawcy,
które składa we wniosku.
|
2 |
Wnioskodawca jest osobą pełnoletnią, która nie ukończyła 40
roku życia |
7 |
Zostanie zweryfikowane na podstawie oświadczenia wnioskodawcy,
które składa we wniosku.
|
3 |
W skład gospodarstwa domowego wchodzi co najmniej jedna osoba,
która nie ukończyła 16 lat i legitymuje się orzeczeniem o
niepełnosprawności określonym w ustawie z dnia 27 sierpnia 1997
r. o rehabilitacji zawodowej i społecznej oraz zatrudnianiu osób
niepełnosprawnych (Dz. U. z 2024 r. poz. 44) |
2 |
Kserokopia orzeczenia o niepełnosprawności osoby, która nie ukończyła 16 lat.
|
4 |
W skład gospodarstwa domowego wchodzi co najmniej jedna osoba,
która ukończyła 16 lat i legitymuje się orzeczeniem o znacznym
lub umiarkowanym stopniu niepełnosprawności, określonym w
ustawie z dnia 27 sierpnia 1997 r. o rehabilitacji zawodowej i
społecznej oraz zatrudnianiu osób niepełnosprawnych |
2 |
Kserokopia orzeczenia o znacznym lub umiarkowanym stopniu
niepełnosprawności osoby, która ukończyła 16 lat.
|
5 |
Wnioskodawca jest osobą będącą najemcą lokalu mieszkalnego
wchodzącego w skład mieszkaniowego zasobu miasta Katowice, która
zobowiązuje się do rozwiązania umowy najmu i nieposiadania
tytułu prawnego do ww. lokalu mieszkalnego na dzień objęcia lokalu
mieszkalnego, o najem którego się ubiega |
50 |
Potwierdzenie właściwej administracji
Komunalnego Zakładu Gospodarki Mieszkaniowej w Katowicach,
że wnioskodawca jest aktualnie najemcą lokalu mieszkalnego
wchodzącego w skład mieszkaniowego zasobu miasta Katowice. |
6 |
Wnioskodawca rozlicza się z podatku dochodowego w Urzędzie
Skarbowym w Katowicach
|
10 |
Zaświadczenie z właściwego Urzędu Skarbowego w Katowicach o
rozliczeniu się przez wnioskodawcę za ostatni rok podatkowy
przed dniem złożenia wniosku z podatku dochodowego w Katowicach.
UWAGA: UPO (Urzędowe Poświadczenie Odbioru) nie stanowi
potwierdzenia rozliczenia się z podatku dochodowego w mieście
Katowice. |
7 |
Książeczka mieszkaniowa wystawiona do dnia 23 października 1990
r., która stanowi imienny dowód posiadania przez najemcę wkładu
oszczędnościowego gromadzonego na rachunku bankowym na cele
mieszkaniowe
|
2 |
Kserokopia książeczki mieszkaniowej wystawionej do dnia
23.10.1990 r., która stanowi imienny dowód posiadania przez
najemcę wkładu oszczędnościowego gromadzonego na rachunku
bankowym na cele mieszkaniowe.
|
PRZEBIEG
PROCESU NABORU WNIOSKÓW
Wnioski
będą podlegać ocenie punktowej zgodnie z kryteriami pierwszeństwa
określonymi w Uchwale Rady Miasta Katowice.
Po
zakończeniu przyjmowania wniosków, pracownicy Urzędu Miasta
Katowice odpowiedzialni za ich procedowanie, sprawdzą pod względem
formalnym dostarczone dokumenty.
Drugim
etapem weryfikacji jest sprawdzenie wniosków pod względem
merytorycznym - zweryfikowany zostanie minimalny i maksymalny
dochód na lokal mieszkalny, którego wniosek dotyczy.
Po
pozytywnej weryfikacji wniosek trafia na listę uszeregowaną w
kolejności wg liczby przyznanych punktów – od największej do
najmniejszej.
O
kolejności wniosku w przypadku takiej samej punktacji dla więcej
niż 1 wniosku, decyduje data oraz godzina wpływu/złożenia
wniosku w Urzędzie.
Po
weryfikacji formalnej tworzona jest ostateczna Lista Najemców.
Lista Najemców w formie zanonimizowanej zostanie umieszczona na
stronie internetowej www.katowice.eu
oraz na stronie inwestora.
PROCES
ZAWARCIA UMÓW Z INWESTOREM - KATOWICKIM TBS SP. Z O.O.
Osoby wpisane na Listę Najemców będą dokonywać wyboru lokalu zgodnie z kolejnością umieszczenia na Liście.
Osoby
wpisane na Listę Najemców przed zawarciem umowy najmu zobowiązane
będą spełnić poniższe warunki do zawarcia umowy najmu:
Zawrzeć
umowę partycypacji i wpłacić kwotę partycypacji.
Spełnić
warunki dochodowe do zawarcia umowy najmu oraz złożyć aktualne na
dzień zawarcia umowy najmu dokumenty dochodowe. Wnioskodawca
oraz osoby zgłoszone do wspólnego zamieszkania winny przedstawić
następujące dokumenty:
aktualne
zaświadczenie o wysokości średniomiesięcznego dochodu za
ostatnie trzy miesiące poprzedzające zawarcie umowy najmu,
aktualną
deklarację o średnim miesięcznym dochodzie gospodarstwa domowego
w roku poprzedzającym rok, w którym zawierana jest umowa najmu
oraz
przedstawić zaświadczenie właściwego miejscowo urzędu
skarbowego o wysokości dochodów uzyskanych w roku poprzedzającym
rok, w którym zawierana jest umowa najmu.
Złożyć
oświadczenie
wnioskodawcy i osób zgłoszonych do wspólnego zamieszkania
o nieposiadaniu tytułu prawnego do innego lokalu mieszkalnego
na terenie miasta Katowice.
Wpłacić
kwotę kaucji w wysokości 12 – krotności czynszu.
Zawrzeć umowę najmu.
Umowa
najmu zostanie zawarta na czas oznaczony – 9 lat.
Wynajmujący
na wniosek Najemcy zawrze z nim kolejną umowę najmu po upływie
okresu umownego, jeżeli spełni on warunki określone w art. 7a
ust.1 ustawy z dnia 8 grudnia 2006r. o finansowym wsparciu
niektórych przedsięwzięć mieszkaniowych (Dz.U.
z 2024 r. poz. 304).
Do w/w wniosku Najemca będzie zobowiązany dołączyć wydane przez
Urząd Miasta Katowice zaświadczenie potwierdzające spełnienie
warunków do zawarcia ponownej umowy najmu.
Informacja
dotycząca szacowanej wysokości wymaganej kaucji i partycypacji na
dany lokal mieszkalny. Wyliczenia dla wybranych kilku lokali.
Powierzchnia projektowa lokalu
| Wysokość partycypacji
| Wysokość kaucji
12 krotność czynszu
| Łączna kwota partycypacji i kaucji
|
52,07 m2
| 26.035,00 zł
| 13.746,48 zł
| 39.781,48 zł
|
57,42 m2
| 28,710,00 zł
| 15.158,88 zł
| 43.868,88 zł
|
78,50 m2
| 39.250,00 zł
| 20.742,00 zł
| 59.974,00 zł
|
105,94 m2
| 52.970,00 zł
| 27.968,16 zł
| 80.938,16 zł
|